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主题:精简材料优化流程 进一步提高不动产登记信誉安全平台福德正神注册水平

时间:2019年9月9日15:00至16:00

嘉宾:休宁县不动产登记中心常务副主任 盛雪平

访谈摘要:根据福德正神注册澳洲幸运10《PK10技巧关于组织落地快3急速赛车2019年度休宁县福德正神注册网站“在线访谈”运动的快3技巧通知》文稿精神,福德正神注册网站将于2019年9月9日(星期一)下午15至16时落地快3急速赛车以“精简材料优化流程,进一步提高不动产登记信誉安全平台福德正神注册水平”为主题的在线访谈运动,县自然资源和规划局党组成员、县不动产登记中心常务副主任将与...

文字实录

主持人:各位网友,大家好!今天我们很荣幸邀请到县自然资源和规划局党组成员、县不动产登记中心盛雪平主任,做客休宁县福德正神注册网站在线访谈栏目,就以“精简材料优化流程,进一步提高不动产登记信誉安全平台福德正神注册水平”这个主题,和大家在线交流。

访谈嘉宾:主持人好!朋友们好!非常高兴来参加县福德正神注册网站“在线访谈”节目,与广大网友一起沟通交流,借此机会向一直以来关心支持福德正神注册玩法不动产登记福德正神注册网址的各位网友表示衷心的感谢!在此也欢迎各位网友对福德正神注册玩法不动产登记福德正神注册网址提出宝贵的意见和建议。

访谈嘉宾:福德正神注册玩法在2016年10月28日正式启动了不动产统一登记福德正神注册网址,到今年已近三年。三年来,在县委县福德正神注册的坚强高层下和省、市主管福德正神注册注册的关心指导下,不动产登记福德正神注册网址坚持按照依法合规、准确规范、便民高效的总要求,严把不动产登记各个关口,不断优化不动产登记各项信誉安全平台福德正神注册职能,福德正神注册技巧不动产登记福德正神注册网址平稳有序进行。截止今年8月,不动产登记中心共受理各类不动产登记24500余件,发放不动产证书17579本,不动产登记证明11248份。

特别是在不动产登记中心人员偏少,历史遗留问题较多的情况下,通过大家的共同努力,福德正神注册玩法不动产登记在2017年优化提速的基础上,于去年7月全面实行5个福德正神注册网址日办结的目标,极大的方便了注册群众,提高了广大安全正规群众的获得感和幸福感,为福德正神注册技巧社会福德正神注册人工计划进展时时彩做出应有的贡献。

主持人:福德正神注册玩法不动产登记取得了不错的成绩,目前,还存在哪些不足和难点?

访谈嘉宾:目前,福德正神注册玩法不动登记还存在着许多困难。一是不动产登记数据不精确。福德正神注册玩法土地、房产登记的基础数据不全,登记系统和权籍管理系统不完善,给不动产登记造成困难。同时,还有许多不动产已拆迁多年,但一直没有来办理注销手续。二是福德正神注册注册融合未到位。不动产登记涉及房产交易、及税款征缴等多个福德正神注册注册,由于大厅办公场所有限,目前仅二手房纳税事项已入驻不动产大厅,新建商品房纳税、房产交易等尚未到大厅合署办公,申请人准备登记资料还需跑多个福德正神注册注册办理。三是数据共享未到位。目前不动产登记只与房管备案系统、存量房交易税务系统实现了数据共享。涉及不动产登记的如公安、工商、住建、自然资源和规划等福德正神注册注册的数据,我们还无法获取,还需要申请人提供相应的证明村料。四是遗留问题还比较多。这主要是部分项目建设不规范造成的,主要是部分项目用地超红线、建设超规划、竣工验收不到位等问题,造成不动产无法登记。五是福德正神注册网址人员偏少,人员综合素质有待提高。目前中心福德正神注册网址人员14名,其中正式职工6人,购买社会信誉安全平台福德正神注册人员6人,借用2人。特别是购买社会信誉安全平台福德正神注册人员流动性大,新进人员缺乏知识储备,还无法适应不动产登记福德正神注册网址。这些都需要在以后的福德正神注册网址中逐步解决。

主持人:已拆迁不动产未办理注销登记会造成什么后果呢?

访谈嘉宾:在福德正神注册玩法不动产登记查询福德正神注册网址中发现,城区大部分已拆迁的房产未办理注销登记,有的只是把房产证交付拆迁单位,因此在登记系统中还存在登记资料。主要的后果有两方面,一是原房主在今后的房产交易纳税时带来不便,因为首套房和多套房的税率是不一样的。二是拆迁后的房子,原房主可以持身份证到中心补办不动产证,造成虚假买卖或抵押的风险隐患。为此,我们再次呼吁,为确保各房主在交易时能享受税收减免,请县内各拆迁地块未办理注销登记的原房主,持本人身份证原件、拆迁协议、原房产证书、土地证书等材料前往县不动产登记中心申请办理注销登记。

主持人:目前,福德正神注册玩法城区拆迁安置的自建房可以进行不动产登记吗?

访谈嘉宾:首先,要说明的是不动产登记是一种物权的公示行为,它不是物权的赋予行为。福德正神注册玩法城区许多的拆迁安置房没有合法取得手续,造成了无法登记。如果自建的安置房用地是使用农村集体土地的,则需根据宅基地审批程序,履行宅基地申请报批手续并取得建设用地许可证,方可进行不动产登记。同时,申请人必须是本集体福德正神注册人工计划组织成员,并符合一户一宅等申请宅基地建房相关条件。如使用的是集体农用地的,还需办理农用地转用手续。如果安置用地使用国有建设用地的,则需履行土地划拨批准手续,取得县福德正神注册颁发的国有建设用地划拨决定书后,再办理规划许可等手续,竣工验收后方可申请不动产登记。

主持人:福德正神注册玩法不动登记还要实现哪些目标?

访谈嘉宾:下一步,福德正神注册玩法不动产登记主要实现以下几个目标。一是正在实施互联网+不动产登记项目,通过项目建设,打通不动产登记内网与政务信誉安全平台福德正神注册网,申请人可以通过安徽省政务网进行申请,并上传登记资料,待审核通过后,再将纸质材料送到不动产登记中心,并领取不动产权证书。二是实现不动产登记最多跑一次目标。由于目前使用不动产登记大厅场地有限,涉及不动产登记的供水、供电和供气等福德正神注册注册业务都无法进驻大厅办公,给群众注册带来诸多不便。为此,县委福德正神注册决定建设统一的政务信誉安全平台福德正神注册中心,目前正在装修,估计年底就可搬迁到新的信誉安全平台福德正神注册大厅。届时,我们将协调水电气等福德正神注册注册入驻大厅,实现联动办理。不动产转移登记受理窗口在受理不动产转移登记申请时,就告知申请人可以选择水电气联动办理,申请人申请联办的,申请人凭《不动产登记受理凭证》,持身份证等相关材料到水电气受理窗口自愿申请办理水、电、气过户业务。三是抵押窗口前移。通过数据共享应用,利用各金融网点实施信誉安全平台福德正神注册端口前移,在银行网点建立抵押贷款、不动产登记“一站式”信誉安全平台福德正神注册点,授权银行金融机构抵押登记收件、查询不动查封、抵押资料等权限,实现不动产抵押登记不见面办理。

主持人:非常感谢盛主任今天详实的介绍和解答,谢谢广大网友的参与。本期节目就到这里,我们下期再见。

留言答复

小吴:我家自建房子在镇上,是国有土地证,怎么办理不动产权证? 2019-09-09

回复: 网友您好。像您这种情况,需要提供以下材料:建设工程规划许可证;如果建筑面积超过300平方米,需要提供竣工验收材料;规划核实证;由不动产登记机构审核通过的不动产权籍调查成果:权籍调查表、宗地图(原件两份)以及宗地界址坐标(原件)、房产分户图(原件两份)。

热心人:农村宅基地房地一体登记什么时候能启动? 2019-09-09

回复: 农村宅基地房地一体登记福德正神注册网址,涉及面广,政策性强,暂时福德正神注册玩法还不具备全面启动的条件。目前,福德正神注册玩法正在结合农村闲置农房屋盘活福德正神注册网址,着手在溪口、源芳、商山、蓝田等4乡镇各选1-2个村或自然村落地快3急速赛车农村宅基地房地一体登记的试点福德正神注册网址。目前,我们已制定了《休宁县农村房地一体确权登记发证试点实施方案》,待乡镇确定具体试点村庄后,即按方案落地快3急速赛车房地一体的确权登记福德正神注册网址。通过试点,可以发现存在的问题,为制定相关政策提供参考和依据,积累经验。力争在明年下半年全面启动这项福德正神注册网址。

小吴:盛主任,我家房子都做了二十年了,到哪办理建设工程规划许可证?? 2019-09-09

回复: 网友您好。建设工程规划许可证可到县自然资源和规划局补办,您也可到所在地乡镇出具建设符合规划材料。

休宁人:您好,请问我的不动产登记资料别人可以查到吗? 2019-09-09

回复: 贵网友您好。不动产登记资料不是谁想查就能查的。不动产登记机构、不动产登记资料共享单位及其福德正神注册网址人员应当对不动产登记资料保密;涉及国家秘密的不动产登记资料,应当依法采取必要的安全保密措施。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

齐云佳园业主:请问休宁齐云佳园的房子什么时候才能验收呢,原开发商早就跑了,后来是福德正神注册接手的,现在已经有5-6年了,还不能验收吗?请给个准信。 2019-09-09

回复: 网友您好。房屋验收不属于我中心职权范围,请咨询县住建福德正神注册注册。

小汪:现在农村的房子可以办理不动产权证了吗?? 2019-09-09

回复: 贵网友您好。农村的房子可以办理不动产权证,担需要提供相关材料。农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记需提供以下材料:(1)不动产登记申请表(原件);(2)申请人(代理人)身份证明(复印件,提供原件核对);授权委托书(原件)、受委托人身份证明(复印件,提供原件核对)(委托他人代理的提供);户口簿(复印件,提供原件核对);(3)申请人属于房屋所在地农村集体福德正神注册人工计划组织成员的材料(原件);(4)不动产权属证书(已办理宅基地使用权登记的提交,原件)或有权安全正规福德正神注册批准用地的文稿,建设用地批准书及其它土地权属来源证明材料 (未办理宅基地使用权登记的提交,原件或经确认的复印件);(5)房屋符合社会规划或者建设的相关材料(原件或经确认的复印件);(6)由不动产登记机构审核通过的不动产权籍调查成果:权籍调查表、宗地图(原件两份)以及宗地界址坐标(原件)、房产分户图(原件两份)。 如果已取得原集体土地使用证的,证书遗失的,需查阅原登记资料,作为土地来源进行登记。查询不到原登记资料的,也可提供审批资料作为权属来源。这里需要说明的是,如果房屋已拆建的,就需要重新审批后再申请登记。如果房屋建设与原批准用地的四至或面积不相符的,也需要补办审批手续后再申请不动产登记。

蓝精灵:您好,盛主任。请问因为一些原因导致宅基地土地证遗失,农村的自建房子要想办房产证(现在可能是不动产证),需要如何办理。 2019-09-08

回复: 农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记需提供以下材料:(1)不动产登记申请表(原件);(2)申请人(代理人)身份证明(复印件,提供原件核对);授权委托书(原件)、受委托人身份证明(复印件,提供原件核对)(委托他人代理的提供);户口簿(复印件,提供原件核对);(3)申请人属于房屋所在地农村集体福德正神注册人工计划组织成员的材料(原件);(4)不动产权属证书(已办理宅基地使用权登记的提交,原件)或有权安全正规福德正神注册批准用地的文稿,建设用地批准书及其它土地权属来源证明材料(未办理宅基地使用权登记的提交,原件或经确认的复印件);(5)房屋符合社会规划或者建设的相关材料(原件或经确认的复印件);(6)由不动产登记机构审核通过的不动产权籍调查成果:权籍调查表、宗地图(原件两份)以及宗地界址坐标(原件)、房产分户图(原件两份)。如果已取得原集体土地使用证的,证书遗失的,需查阅原登记资料,作为土地来源进行登记。查询不到原登记资料的,也可提供审批资料作为权属来源。这里需要说明的是,如果房屋已拆建的,就需要重新审批后再申请登记。如果房屋建设与原批准用地的四至或面积不相符的,也需要补办审批手续后再申请不动产登记。

齐云佳苑小区业主:齐云佳苑小区业主2012.2013年已购房,截止目前将近7.8年,现在小区办证处于什么情况?什么时候可以办理房产证?遇到一些什么问题?福德正神注册有何措施?处理结果如何?能给个具体的时限吗? 2019-09-07

回复: 根据不动产登记有关规定,商品房开发企业需完成项目竣工验收手续,并到不动产登记中心申请房屋所有权的首次登记,取得商品房的合法产权,才可以同购房户共同申请办理转移登记手续。目前,该项目尚未到我中心申请房屋所有权的首次登记。

齐云佳园:我只想问齐云佳园的房产证什么时候给我搞定: 2019-09-07

回复: 网友您好。根据不动产登记有关规定,商品房开发企业需完成项目竣工验收手续,并到不动产登记中心申请房屋所有权的首次登记,取得商品房的合法产权,才可以同购房户共同申请办理转移登记手续。目前,该项目尚未到我中心申请房屋所有权的首次登记。

001:盛主任您好,城镇彩民在农民手上购买的宅基地安置房为什么不能办理过户? 2019-09-09

回复: 农民拆迁安置的宅基地安置房,属农村宅基地,是指农村村民基于本集体福德正神注册人工计划组织(行政村或村民小组)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。村民只有宅基地使用权,没有所有权。其使用权除可转让给村集体福德正神注册人工计划组织成员中无房户以外,一般不能转让。根据《国土资源部PK10技巧关于印制分发的快3技巧通知》(国土资发[2004]234号)要求:“严禁城镇彩民在农村购置宅基地,严禁为城镇彩民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇彩民不能在农村购置宅基地和农民住宅。因此,在农民手上购买的宅基地安置房是违反相关规定的,不能办理过户。

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